+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли госслужащим сдавать в аренду квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Какие налоговые обязательства возникают при сдаче в аренду квартиры государственным служащим? Иванова, налоговый консультант, 12 октября г. Как правильно государственному служащему оформить сдачу в наем квартиру? Как уплачиваются налоги? Как это отражается в декларации госслужащего? Государственный служащий как физическое лицо может сдавать в аренду квартиру налоговому агенту индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу или физическому лицу на основании договора гражданско-правового характера ГПХ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Войдите или зарегистрируйтесь Сдача квартир в аренду: Гражданин, не являющийся собственником жилого помещения, может выступать в качестве наймодателя, если законодательными актами или собственником жилого помещения ему предоставлены соответствующие полномочия.

Сдача квартиры госслужащим в аренду

Одной из форм распоряжения объектом является его сдача в аренду или наем. Такая сделка поможет собственнику получить дополнительный доход, не лишаясь права владения объектом. К сделкам по аренде квартир законодательство устанавливает четкие требования и ограничения, которых следует придерживаться. Подобная преференция законодательно закреплена в статьях и действующего ГК РФ.

В силу диспозиции статьи ГК РФ в качестве арендодателя может выступать либо собственник, либо другое лицо, уполномоченное собственником на проведение подобных сделок. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Передача полномочий проводится путем оформления доверенности. Диспозиция статьи указывает на то, что собственник может совершать с объектом любые манипуляции, если это не противоречит профильному законодательству, и не затрагивает интересов сторонних лиц.

Следовательно, правом на сдачу объекта в аренду обладает собственник, либо другое лицо, наделенное собственником на осуществление таких сделок. Даже если на руках имеется свидетельство о наследовании, оно не предоставляет субъекту прав по распоряжению объектом — он еще не является фактическим собственником.

Для этого необходимо выполнить все предусмотренные профильным законодательством процедуры наследования, совершить регистрационные действия в Росреестре, и получить свидетельство о праве собственности. Наличие именно этого документа дает субъекту право распоряжаться наследственным объектом ст. До его получения никакие манипуляции с объектом не будут считаться законными. Потенциальный арендатор в целях безопасности может запросить у арендодателя указанное свидетельство.

Последний не сможет его предоставить, так как процедура наследования еще не завершена. Следовательно, о законном совершении сделки говорить не придется. Как вариант, им может быть предоставлена доверенность. Других альтернатив, подтверждающих правомерность сделки — нет. Скачать образец доверенности на сдачу квартиры в аренду.

Факультативные ограничения установлены в части использования материнского капитала, но не в отношении уже приобретенной квартиры. Если семьей была получена указанная государственная поддержка, а затем была приобретена квартира, то никаких ограничений на ее дачу в аренду в профильном законодательстве не прописано.

Подобный вид квартир крайне редко становится объектом аренды, так как в большинстве случаев квартира, купленная с использованием средств материнского капитала, является для семьи единственной для проживания. Если спустя некоторое время приобретено другое жилье, то первоначальная квартира может без ограничений сдаваться в свободную аренду. Разъяснения по этому поводу неоднократно давались Верховным Судом РФ.

Ключевым фактором здесь является системность сдачи объекта в свободную аренду. То есть, если государственный служащий сдал квартиру не единожды, а занимается этим систематически, то в отношении него предусматриваются санкции за незаконное предпринимательство ст. Статья ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина. Помимо этого, нарушается целый ряд диспозиции профильного закона о государственной службе, за что служащий может лишиться занимаемой должности.

Следовательно, сдавать объект можно в следующих случаях :. Если квартира сдается один раз — то есть, если фигурирует только один договор, то такое обстоятельство по умолчанию исключает системность извлечения прибыли.

Нет системности — нет предпринимательской составляющей. Ограничение, в первую очередь, касается граждан, не обладающих правами собственности, и не наделенных соответствующими полномочиями со стороны основного собственника.

Но и сами собственники могут быть ограничены в правах сдачи объекта. Для этого необходимо наличие одного из следующих обстоятельств:. Естественно, что все доводы настоящей статьи касаются только законных сделок — когда заключается договор, который впоследствии проходит регистрацию в территориальных органах Росреестра.

На практике преобладающая часть арендных соглашений заключается устно, без предоставления каких-либо документов между сторонами. Это является серьезным нарушением, то средств борьбы с такими сделками пока не придумано.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Главная Контакты Задайте вопрос специалисту. Home Квартира Аренда Когда можно, а когда нельзя сдавать квартиру в аренду: имеет ли право Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! Арендодатель Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. В тексте документа в обязательном порядке должна фигурировать информация о том, что уполномоченное лицо наделено правами на сдачу объекта в аренду. В такого рода документах обязательно должны фигурировать данные потенциального арендодателя. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Материалы из раздела Аренда. Все плюсы и минусы сдачи квартиры по договору, как зарегистрировать и необходимый перечень документов. Аренда недвижимости: как снять 3 комнатную квартиру?

Нюансы аренды или как снять 4 комнатную квартиру? Снять или сдать квартиру в аренду без хозяина: пошаговая инструкция, нюансы заключения договора без собственника. Всё о том, как сдать квартиру в аренду правильно: плюсы и минусы процедуры.

Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Живем в России Журнал для собственников недвижимости в России.

Можно ли госслужащему сдавать квартиру в аренду верховный суд

Госслужащим запрещено заниматься предпринимательской деятельностью. Одним из последствий нарушения данного запрета является увольнение госслужащего в связи с утратой доверия п. Полагаем, что если квартира приобретается госслужащим не для личных нужд, используется только для сдачи внаем в аренду и эти действия совершаются неоднократно, то существует риск признания деятельности предпринимательской. Дополнительно отметим, что лица, замещающие государственные должности РФ, государственные должности субъектов РФ, муниципальные должности, обязаны представлять сведения, в частности, о своих доходах ч.

Госслужащий сдает в аренду квартиру - когда закон разрешает

Уровни разные, поэтому нужно обратиться на место налоговую, и броться изнутри налоговой с коррупцией, защита женщин и детей в международном праве. Переключатели коммунальная брала по госслужащему, а не так как ей стоит. И еще баллы снимают быть не долгосрочными, нужно имея виду, что бы люди по котороым проихсходит начиление видал было функциональным. ТО есть опять же считать за этим и броться с водою, в платных садиках унификации. Есть у меня знакомая, которая работает на гос.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сдать квартиру в аренду. Быстро. Выгодно. Без ущерба. Договор аренды. Советы арендодателям

Случаи, при которых сдача недвижимости в аренду является предпринимательской деятельностью. Особенности сдачи в аренду имущества госслужащим. Гражданский служащий осуществляет профессиональную служебную деятельность на должности гражданской службы в соответствии с актом о назначении на должность и со служебным контрактом и получает денежное содержание за счет средств федерального бюджета или бюджета субъекта Российской Федерации. Подробнее о правовом статусе госслужащих можно прочитать в статье по ссылке.

Действующее законодательство не содержит прямого запрета для гражданских государственных служащих по распоряжению принадлежащим им недвижимым имуществом. Вместе с тем пунктом 4 ч.

Одной из форм распоряжения объектом является его сдача в аренду или наем. Такая сделка поможет собственнику получить дополнительный доход, не лишаясь права владения объектом. К сделкам по аренде квартир законодательство устанавливает четкие требования и ограничения, которых следует придерживаться.

Я госслужащий. Хочу сдать квартиру в аренду. Как мне…

Кто поставщик электроэнергии или собственник должен устанавливать защиту от высокого напряжения? Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане? Нет, таких льгот нет. Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Категории: Свободная тема Я госслужащий, имею квартиру, которую хочу сдать в аренду молодей семье. Но госслужащий, согласно законодательству не имеет права заниматься предпринимательской деятельностью, однако имеет право получать имущественный доход. Отсюда вопрос: имущественный доход будет являться предпринимательской деятельностью???

Может ли госслужащий сдавать квартиру в наем (аренду)?

Работа на государство — это большие полномочия, но и большая ответственность. Поэтому законодательство в деталях регулирует деятельность и статус государственных служащих, в том числе устанавливает для них многочисленные запреты и ограничения. Многие из таких запретов и ограничений относятся к области финансов и инвестиций. На нашем сайте мы уже об этом писали Инвестиции для госслужащих: ограничения и возможности. Настоящей статьей мы начинаем серию публикаций, где подробно рассмотрим влияние запретов и ограничений, связанных с госслужбой, на инвестиционные возможности государственных служащих. Запреты и ограничения для госслужащих в области финансов и инвестиций, можно условно разделить на следующие большие группы: 1 запрет на осуществление предпринимательской деятельности; 2 запрет на иностранные счета и финансовые инструменты; и 3 запрет на владение ценными бумагами, которое приводит или может привести к конфликту интересов. Закон о госслужбе и Закон о противодействии коррупции запрещают государственным служащим заниматься предпринимательской деятельностью и участвовать в управлении коммерческой организации. Он же требует, чтобы лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, обязательно были зарегистрированы в этом качестве то есть в качестве индивидуального предпринимателя, ИП в установленном порядке.

Также могу сказать, что легче найти любого юриста в вашем населённом пункте, чем писать в 9111. Но вот сейчас я написал простой для юриста вопрос и уже 2 дня никто не отвечает. Сайт функционирует в круглосуточном режиме. Можно в любое время задать юристам какой-нибудь интересующий вопрос и за короткое время получить ответ.

Отвечают, кстати, быстро, буквально за 10-20 минут. На сайте всегда присутствуют около сотни юристов. Консультируют довольно таки профессионально и грамотно, в большинстве случаев дают полезный и разумный совет.

ему по наследству квартире, свою квартиру сдавать в наем? в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или.

В век интернета даже нетрудоустроенный в юридическую фирму специалист может наработать подтвержденный стаж в профессии. Сообщения на различных форумах почти всегда датируются. Почему бы этим не воспользоваться.

Мой стаж работы в юридической компании составляет 12 лет. Очень рад Вас видеть на своем сайте. Содержание1 Задать вопрос адвокату бесплатно, онлайн. Бесплатная юридическая консультация онлайн Поскольку законодательство не стоит на месте, регулярно вносятся поправки, изменения и дополнения, то иметь актуальную информацию в нужный момент может профессионал, постоянно занятый решением правовых проблем.

Перед оформлением денежного займа, следует внимательно изучить условия ипотеки, ознакомившись даже с его самыми мелкими деталями. Это касается, в том числе, и возможности досрочного погашения.

Оформление на работу на время декретного отпуска основного работника Замещение сотрудника: работа на время декретного отпуска осн. Порядок предоставления государством автомобиля для многодетной семьи Как получить автомобиль для многодетной семьи от государства.

Согласитесь, что это логично. Часто бывает, что к нам поступают заявки на бесплатную консультацию по очень простым вопросам.

Подобных вопросов очень много и решаются они одной юридической консультацией. Таким образом, можно решить множество правовых вопросов без лишних денежных трат.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли жить на доходы с аренды квартиры?
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Вера

    Ну почему бред, так и есть...

  2. Людмила

    Актуально. Вы мне не подскажете, где я могу найти больше информации по этому вопросу?

  3. Осип

    Подтверждаю. Это было и со мной. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.

  4. voyrosretur

    Прошу прощения, это не совсем то, что мне нужно. Есть другие варианты?