+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья правомочна

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Жилищное законодательство предусматривает контроль деятельности органов управления при помощи специально выбранных членов. Такой способ дает возможность оградить человека от намеренной или неумышленной ошибки или финансовых злоупотреблений. Регулярные отчеты перед собственниками делают работу любой организации достаточно прозрачной, что останавливает мошенничество. ТСЖ создается голосованием. С момента основания Общее собрание становится высшим органом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

ТСЖ-ревизионная комиссия

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 21 февраля г. Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:. Волгограда от 21 ноября года, которым исковые требования Русаковой Людмилы Юрьевны к товариществу собственников жилья "Возрождение" о признании незаконным общего собрания членов товарищества собственников жилья "Возрождение" от 29 марта года, принятых решений недействительными, признании незаконным решения правления товарищества собственников жилья "Возрождение" об утверждении тарифов в фонд "Капитальный ремонт общедомового имущества, понуждении возвратить платежи, оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Федоренко И. Русакова Л. В обоснование указала, что 29 марта года по инициативе правления ТСЖ "Возрождение" было проведено общее собрание членов ТСЖ, в форме заочного голосования. До проведения собрания представитель ТСЖ выдал ей материалы предстоящего общего собрания, ознакомившись с которыми, она решила не принимать участие в данном собрании, поскольку не была соблюдена процедура его созыва и проведения.

Правление не предоставило общему собранию: полный отчет о финансовой деятельности Товарищества на год; заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой отчетности Товарищества; заключение ревизионной комиссии о смете доходов и расходов на год и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; ревизионная комиссия не предоставила отчет о своей деятельности.

Протокол очередного отчетно-перевыборного собрания членов ТСЖ "Возрождение" и протокол подсчета голосов не был представлен для ознакомления жильцам, не были обозначены списки проголосовавших лиц. До проведения общего собрания было вывешено объявление о необходимости предложить кандидатуры в ревизионную комиссию Товарищества. Инициативная группа в числе прочих, предложила ее кандидатуру, однако впоследствии правление ограничило количество кандидатов до одного, чем ущемило ее права быть избранной в ревизионную комиссию.

Вопрос о размере взносов в фонд "Капитальный ремонт общедомового имущества" общим собранием членов ТСЖ не рассматривался, правление незаконно утвердило тарифы в данный фонд, в отсутствие решения общего собрания членов Товарищества. В апелляционной жалобе Русакова Л. Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы, выслушав Русакову Л. В соответствии со ст. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме.

Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества. В соответствии с п. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2 , 6 и 7 части 2 статьи настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель.

В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида жилое или нежилое принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи Гражданского кодекса РФ или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При голосовании, осуществляемым посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосование собственником составлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно ст. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. Согласно ч. При разрешении спора судом установлено, что ТСЖ "Возрождение" создано решением общего собрания собственников помещений жилого дома N N " Истец является собственником квартиры N N " Пунктом 8. Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания членов товарищества.

В уведомлении о проведении общего собрания указываются: сведения о лице, по чьей инициативе собирается общее собрание, дата, место, время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Каждый член Товарищества участвует в общем собрании с правом решающего голоса. Каждый член Товарищества на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально размеру общей площади находящихся в его собственности жилых и нежилых помещений, исходя из соотношения 10 кв.

Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствует более половины членов товарищества или их представителей п. Согласно списку об уведомлении о проведении общего собрания членов ТСЖ "Возрождение", проводимого путем заочного голосования, уведомление вручено 29 членам ТСЖ "Возрождение" лично под роспись 13 и 14 марта года. Из списков 66 ОПС Волгоградского почтамта от 13 марта и 14 марта года о принятии корреспонденции и отправлении ее адресатам, следует, что уведомления "о проведении общего собрания членов ТСЖ "Возрождение" были направлены заказным письмом с уведомлением членам ТСЖ.

Факт направления уведомлений подтверждается квитанциями и печатями 66 ОПС Волгоградского почтамта. Из протокола общего собрания членов ТСЖ "Возрождение" от 29 марта года и бюллетеней для голосования следует, что в общем собрании приняли участие 77 членов ТСЖ "Возрождение" обладающих в совокупности общей площадью " Собственниками квартиры являются 3 человека - члены ТСЖ, которые принимали участие в голосовании, что подтверждается бюллетенями, заполненными Стасько Д.

Из протокола общего собрания членов ТСЖ от 29 марта года, уведомления о проведении очередного отчетно-перевыборного собрания и бюллетеней голосования следует, что голосование проводилось по тем вопросам, которые были включены в повестку собрания. Решением общего собрания членов ТСЖ "Возрождение" 29 марта года создан Фонд "Капитальный ремонт общедомового имущества", утверждено Положение о Фонде, утвержден порядок образования и формирования указанного Фонда, утверждена смета доходов и расходов на год, где предусмотрен размер отчисления в Фонд и размер взноса собственников помещений.

Итоги общего собрания членов ТСЖ от 29 марта года были доведены до сведения членов ТСЖ, путем размещения сведений у подъездов домов. В соответствии с Уставом ТСЖ "Возрождение" для осуществления контроля над хозяйственной деятельностью Товарищества общее собрание членов Товарищества избирает ревизионную комиссию ревизора Товарищества п.

Как усматривается из уведомления для голосования, в качестве ревизора были предложены две кандидатуры Русакова Л. Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии как нарушений установленного законом порядка проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которые могли бы повлиять на существо принятого решения, так и об отсутствии оснований для вывода о нарушении прав истца оспариваемым ею решением.

Количество членов ревизионной комиссии определяется уставом товарищества. Указанный пункт Устава ТСЖ и ч. Из смысла указанных положений следует, что для осуществления контроля над хозяйственной деятельностью общее собрание членов ТСЖ может выбрать одного ревизора. Из положений ст. При этом в соответствии со ст. Вместе с тем, выражая несогласие с принятыми решениями, Русакова Л. При разрешении спора ею суду не представлены бесспорные и достоверные доказательства в подтверждение того, что решения общего собрания членов ТСЖ и решения правления были приняты с такими существенными нарушениями, которые повлекли за собой причинение ей убытков как собственнику жилого помещения в многоквартирном доме N " Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, выводы суда мотивированы и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами.

Руководствуясь ст. Решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 21 ноября года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Русаковой Людмилы Юрьевны - без удовлетворения. Круглый стол "Законодательные инициативы: медицинские осмотры, диспансеризация и вакцинация — залог охраны общественного здоровья".

Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

ПОЛОЖЕНИЕ О РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ПРОСПЕКТ ГАГАРИНА,110»

Правление ТСЖ руководит всей деятельностью товарищества и принимает решения по всем вопросам кроме тех, которые решает общее собрание членов ТСЖ или общее собрании собственников дома. Члены товарищества избирают правление на общем собрании, сроком не больше чем на два года. Членами правления товарищества не могут быть сотрудники управляющей организации, с которой ТСЖ заключило договор, или сотрудники ТСЖ, работающие в нем по трудовому договору. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Правление должно следить за соблюдением законности, за своевременной уплатой по счетам ЖКХ.

Статья 150 ЖК РФ. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья

Ревизионная комиссия ревизор товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. Контрольным органом во всех товариществах собственников жилья является ревизионная комиссия ревизор.

Что это? Ревизионная комиссия — это выборный орган, которой действует постоянно. РК осуществляет контроль за ведением правовой, финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ. Сама комиссия не является частью управления товарищества и не может менять его финансовые обстоятельства. Комиссия руководствуется законами РФ, уставом товарищества и положением. Избирается посредством общего собрания на двухлетний период. Заключение Для чего нужен этот орган?

Нижний Новгород г. Общие положения 1.

Товарищества собственников жилья. Общие положения.

Ревизионная комиссия жск права и обязанности

Батычко Жилищное право Конспект лекций. В соответствии со ст. В настоящей статье допущена серьезная неточность.

Ревизионная комиссия ревизор товарищества собственников жилья. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу.

Общественный надзор: право Ревизионной Комиссии ТСЖ на проверку и обязанности перед собственниками

Может ли не собственник по доверенности работать в ревизионной комиссии ТСЖ. Юрист Малых А. Может ли ревизионная комиссия ТСЖ инициировать внеочередное общее собрание? Юрист Сапожникова Т.

Тема 11. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Консультация юристов онлайн очень востребована для военнослужащих, которые воевали на востоке и не могут получить статус участника боевых действий. Во многих случаях в личном деле просто отсутствует указание характера ранения, которое было получено непосредственно во время боевых действий.

Такие действия являются грубым нарушением прав военнослужащего и могут стать причиной для дальнейшего разбирательства.

Ревизионная комиссия избирается на Общем собрании членов ТСЖ в Заседания комиссии правомочно при наличии хотя бы двух членов комиссии.

Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья правомочна

Вопросы приватизации, наследования, дарения и продажи квартир, вопросы постановки на очередь, уплаты налогов при проведении сделок с квартирами всегда актуальны для граждан. Мы всегда будем нуждаться в жилье, так как государство не очень- то заботится о том, чтобы всех обеспечить квартирами. В результате между нами возникают жилищные споры.

Согласно Порядка обеспечения граждан доступным жильем. Но будет ли он реально работать.

Верховный суд РФ: банк не вправе переуступать долг коллекторам, если это не предусмотрено договором. Какие документы работодатель может требовать при приеме на работу.

Особенность бесплатной первичной консультации юриста на нашем сайте состоит в том, что: на ее основании вы определяете, какому специалисту доверите решение вопроса уже на платной основе; с помощью консультанта намечаете для себя пути решения вопроса и уясняете, какие нюансы играют немаловажную роль в вашем деле.

Вы имеете право на бесплатную первичную устную консультацию по любому правовому вопросу.

Несмотря на то, что помощь вам оказывает бесплатно, ее ценность неоспорима. Ведь только опытный юрист сможет адекватно оценить ваши шансы на победу в судебном споре, порекомендовать порядок действий, подсказать какие документы необходимо подготовить. Юрист по жилищным вопросам консультирует по следующим направлениям:признание или лишение права владения; признание права собственности; оспаривание сделок с недвижимостью; выселение, вселение в жилье; долевое участие в строительстве жилья; еревод помещений в жилые (нежилые) и прочие вопросы, связанные с жилым помещением.

Покупая товары, получая или оказывая услуги граждане вступают во взаимоотношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Создание товарищества собственников жилья (ТСЖ). Регистрация ТСЖ 2016
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. paisecjugg

    Каждый день проверяю написал ли ты что-нибудь новое. Классный блог. Жду с нетерпением возвращения. Успехов и новой волны.

  2. fascana

    Вы допускаете ошибку.

  3. Галя

    Браво, какие слова..., блестящая мысль